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鋼構(gòu)廠房“漏洞百出”,進(jìn)駐商戶盼根治

點(diǎn)擊次數(shù):  更新時(shí)間:2018-08-12 18:19:06

記者 汪 蕾                      

“愛就像藍(lán)天白云,晴空萬里忽然暴風(fēng)雨,無處躲避,總是讓人始料不及……”這句網(wǎng)紅歌詞,用在進(jìn)駐市區(qū)某文化創(chuàng)意園的商戶身上再貼切不過。上周五的一場暴雨,讓他們始料未及。

當(dāng)天,在這個(gè)以鋼結(jié)構(gòu)廠房為主的創(chuàng)意園,不少商戶都遭遇了“水災(zāi)”:有人在屋內(nèi)看“瀑布”,緊急轉(zhuǎn)移正在拍婚紗照的客人;有人正在辦公時(shí)屋內(nèi)忽然“下雨”,文件袋“濕身”……幸運(yùn)的是,當(dāng)天暴雨來時(shí)是下午兩點(diǎn)多,多數(shù)商戶因搶救及時(shí),未造成重大損失。商戶們充滿疑問:“漏水問題‘老生常談’,何時(shí)才能根治?”“遭殃的商戶損失由誰負(fù)責(zé)?”“物業(yè)的應(yīng)急措施何時(shí)能夠更加及時(shí)、完善?”

現(xiàn)場:攝影棚一片狼藉,清出兩大桶水

當(dāng)天下午4時(shí)左右,記者接到網(wǎng)友反映后就趕到該文化創(chuàng)意園。據(jù)了解,這是目前市區(qū)最大的文化創(chuàng)意性產(chǎn)業(yè)發(fā)展園區(qū)之一,囊括電商、設(shè)計(jì)、傳媒、藝術(shù)等文化產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域。記者在現(xiàn)場看到,園區(qū)除了沿街的一幢建筑外,多以鋼結(jié)構(gòu)的廠房為主。此次受災(zāi)最為嚴(yán)重的兩個(gè)商戶,分別是位于園區(qū)B座和F座的兩個(gè)攝影工作室。

在B座這家寵物攝影工作室,創(chuàng)業(yè)者是兩個(gè)年輕小伙子。他們承租的辦公室裝修完成還不到一個(gè)月,還沒正式營業(yè)就遭遇了“進(jìn)水”,讓他們很鬧心。記者趕到時(shí),他們剛清理完工作室的積水,幾只貓咪還驚魂未定,四處逃竄。店主拿出手機(jī)給記者看事發(fā)時(shí)的視頻,玻璃門下面的不銹鋼門檻成了“水簾洞”入口,街面的雨水不停地涌進(jìn)來?!拔覀冋谙朕k法堵水,沒想到最里面電閘附近的墻也開始漏水。我們只能停下手里的活,先去把電閘關(guān)了,就怕漏電出大事?!?/p>

兩個(gè)小伙子說,當(dāng)時(shí)大家補(bǔ)了東墻補(bǔ)西墻,手忙腳亂。前后清理了大約三小時(shí),才將現(xiàn)場恢復(fù)原樣?!半m然沒有直接損失,但很多設(shè)備都泡水了。地面和墻面的電線、插座都進(jìn)水了,不知道會(huì)不會(huì)有安全隱患;這十幾個(gè)腳架都泡過水,后續(xù)可能會(huì)生銹;還有這臺(tái)防潮箱,也進(jìn)水了?!弊钤愀獾氖牵?dāng)時(shí)關(guān)在籠子里的幾只進(jìn)口貓,也被打濕,很容易得皮膚病。最讓他們郁悶的是,整個(gè)清理過程物業(yè)都沒有人來,直到他們清理完去找物業(yè),發(fā)現(xiàn)人已經(jīng)下班。

另一家受災(zāi)的是以婚紗、寫真為主的攝影工作室,創(chuàng)業(yè)者是一名年輕姑娘。她給記者還原了當(dāng)時(shí)的情況:“大概下午3時(shí)左右,我們正在二樓攝影棚給客戶拍照,外面雨下大了,忽然左手邊的墻面開始漏水;緊急轉(zhuǎn)移了客戶后,又聽到右邊有嘩嘩嘩的水聲,抬頭一看有瀑布一樣的水漏下來?!彼f,當(dāng)時(shí)攝影棚內(nèi)有攝影燈、腳架、無影墻以及道具等設(shè)備,雖然已經(jīng)第一時(shí)間進(jìn)行轉(zhuǎn)移,但仍不可避免地進(jìn)了水?!白钤愀獾氖俏蓓?shù)目照{(diào),水直接從出風(fēng)口流下來?!庇浾呖吹剑瑪z影棚東北墻角的墻面,已經(jīng)因?yàn)橛晁疀_刷有了裂紋,安全令人擔(dān)憂。從組織員工清理,搭配整體收拾完成,他們總共花了一個(gè)多小時(shí),清出了兩大桶滿滿的水。其間,店主曾三次打電話給物業(yè),然而物業(yè)工作人員只是前來查看拍照,卻始終沒有動(dòng)手幫忙。

走訪:“漏水”商戶不少,物管“東補(bǔ)西漏”未根治

兩家商戶受災(zāi),是常態(tài)還是偶然?帶著這個(gè)疑問,記者走訪了該園區(qū)B座、C座、G座、F座等處的10多戶商家了解情況。

在B座,記者看到進(jìn)駐的商戶并不多,有多家空著或者正在轉(zhuǎn)讓的店面。這是一座Loft小樓,商家多將一層隔成兩層使用。此次受災(zāi)的這家寵物攝影工作室負(fù)責(zé)人告訴記者,他隔壁的商戶也存在漏水情況。

C座是一座兩層建筑,一樓的商戶表示不存在漏水情況,但二樓的一家國際旅行社工作人員表示,他們那存在漏水?!爸饕窃谪?cái)務(wù)辦公室,不過情況不是特別嚴(yán)重,一滴一滴的那種。”

G座的兩層都存在漏水現(xiàn)象。一樓一家電子商務(wù)公司的負(fù)責(zé)人金女士表示,從去年租用這間辦公室起,漏水問題一直困擾他們?!瓣柵_(tái)漏水比較嚴(yán)重,四五月份物管曾來修過,但也都是小漏小補(bǔ),始終沒有根治?!毕啾纫粯?,G座二樓的漏水情況更嚴(yán)重,這家科技公司因?yàn)槁┧畣栴}前后遭遇了電燈跳閘、文件泡水等多次烏龍。“上個(gè)月那次最嚇人,天花板一直漏水,我們一開燈就跳閘。后來檢測了才發(fā)現(xiàn)是有一盞燈因?yàn)榕葸M(jìn)水短路了?!?/p>

F座則是整個(gè)園區(qū)的“重災(zāi)區(qū)”,除了清出兩大桶水的攝影工作室,其一樓的多家商戶都存在不同程度的漏水情況。一家經(jīng)營五金工具的商戶告訴記者,他家在上周下小雨時(shí)也有漏水,但在物業(yè)整修后情況好轉(zhuǎn)。而F座東面的二三樓商戶,則經(jīng)常為“漏水”埋單,一家國際貿(mào)易公司經(jīng)歷了跳閘,一家培訓(xùn)機(jī)構(gòu)則“水漫金山”……

采訪中,多家商戶工作人員表示,他們曾就漏水問題向物業(yè)反映,但這個(gè)問題始終未能得到解決。“反映了物業(yè)都會(huì)來修,但基本還是看到問題解決問題,沒有整體排查,所以后續(xù)還是漏水不斷。G座的一名商戶說,當(dāng)初她花了2.55萬元/年的租金租下這間80平方米的辦公室,看中的是園區(qū)公司多、交通便利的優(yōu)勢;但現(xiàn)在漏水成了大問題,他們之后可能會(huì)考慮有沒有更好的去處。

回應(yīng):目前已報(bào)保險(xiǎn),后期將集中排查

隨后,記者來到園區(qū)物管中心,相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者,當(dāng)天確實(shí)有商戶反映存在漏水情況,這主要是由于當(dāng)天集中強(qiáng)降水導(dǎo)致,并不能反映正常情況。平時(shí),他們并沒有接到商戶投訴。

對于當(dāng)天的漏水、進(jìn)水情況,物管中心已經(jīng)進(jìn)入服務(wù)程序,對現(xiàn)場進(jìn)行拍照,并聯(lián)系了保險(xiǎn)公司,稍后將對商戶的損失進(jìn)行定損理賠。接下來,他們也將對園區(qū)內(nèi)可能存在的漏水問題進(jìn)行集中排查,避免再發(fā)生類似事件。

記者就此咨詢多名建筑行業(yè)工作者,他們表示漏水問題一直以來都是鋼結(jié)構(gòu)廠房的通病。由于其自重輕、施工快、強(qiáng)度高、成本低、占地小、可回收等優(yōu)勢,我國鋼結(jié)構(gòu)發(fā)展速度很快,但80%的鋼結(jié)構(gòu)廠房存在嚴(yán)重漏水現(xiàn)象。此外,屋面板搭接的好壞、屋面彩板的收縮變形、環(huán)境氣候的影響等都是直接關(guān)系到滲漏的主要原因,因此,面對鋼結(jié)構(gòu)建筑的后期運(yùn)維檢測,需要更加用心,才能保證使用安全。